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Maison à vendre 5 pièces - 163,50 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 10992

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1377 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 5 pièces - 163.5 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

EXCLUSIVITE
A Villeneuve-sur-Lot, en Lot-et-Garonne, charmante villa semi-enterrée située dans un quartier calme, avec les commodités accessible à pied.

En rez-de-jardin, l'entrée dessert un grand séjour lumineux et une cuisine indépendante entièrement refaite. La véranda surplombe la piscine et vous offre une vue dominante sur le quartier. La partie nuit compte trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez une partie aménagée comprenant: une grande pièce, une buanderie, une chambre, et une salle d'eau.
Un grand garage et une cave complète ce niveau.

Extérieur : Une piscine au chlore se trouve sur la parcelle de plus de 1000m², et un abris voiture vous permettra d'y garer une voiture et un camping-car.

Chauffage par pompe à chaleur et tout-à-l'égout.

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Vue globale

  • Surface totale : 273,5 m2
  • Surface habitable : 163,5 m2
  • Surface terrain : 1 066 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Véranda (17 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage sous-sol (63 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Cave (18 m2)
    • Cave (12 m2)
    • Autre (27,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiant climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Piscine
  • Barbecue
  • Puits
  • Isolation : Fenêtres et combles

À savoir

  • Travaux récents : PAC Air-air 3 split
  • Taxe foncière : 2600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/03/2023

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