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Appartement T8 à vendre 8 pièces - 123,20 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 11410

110 400 €

  • Honoraires charge vendeur
1375 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T8 à vendre - 8 pièces - 123.2 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

Immeuble de 3 Étages et Local Commercial de 80 m² à Proximité de l'Église Sainte-Catherine Idéal pour un Projet d'Appartements et d'Activités Commerciales !

Situé dans un quartier prisé, à quelques pas de l'Église Sainte-Catherine, cet immeuble de 3 étages, avec un local commercial de 80 m² au rez-de-chaussée, représente une excellente opportunité d'investissement.

Grâce à sa surface généreuse et sa localisation de choix, il offre un fort potentiel de transformation en plusieurs appartements modernes, adaptés à la demande locative ou à un projet résidentiel personnalisé.

Le local commercial de 80 m², situé en rez-de-chaussée, peut être utilisé pour diverses activités commerciales, offrant ainsi un revenu supplémentaire ou la possibilité de développer un projet professionnel en parallèle.

L'immeuble se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, et à quelques minutes de l'Église Sainte-Catherine.

Avec un grand potentiel de réaménagement, ce bien peut facilement être divisé en plusieurs logements, offrant ainsi une belle rentabilité et une opportunité unique d'allier investissement résidentiel et commercial.

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Vue globale

  • Surface totale : 143,2 m2
  • Surface habitable : 123,2 m2
  • Type d'appartement : T8
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2 m2)
    • Atelier maison (11,5 m2)
    • Atelier maison (7,2 m2)
    • Atelier maison (15 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Salle deau (6,5 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Electrique radiant radiateur electricité

À savoir

  • Travaux à prévoir : a refaire totalement
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Jocelyn langles EI, agent commercial (RSAC 934198631)

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