CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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Maison à vendre 6 pièces - 307 m2 PRAYSSAS - 47

Ref : 11509

693 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1413 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 307.0 m2 - PRAYSSAS - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

Dans le Lot-et-Garonne, située au cœur d'un village doté de toutes les commodités situé entre Bordeaux et Toulouse, à vingt minutes d'Agen, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre entièrement rénovée ainsi que son parc ouvert sur Ia campagne environnante.


Cette maison de caractère se distingue par le charme de l'ancien qu'elle dégage avec la combinaison parfaite de tout le confort moderne. Les matériaux pour la restauration sont d'excellentes factures, les éléments authentiques ont été préservés et se marient parfaitement avec le confort actuel.

On découvre à l'intérieur une cuisine entièrement équipée doté d'un plan de travail en granit. Elle est combinée avec une salle à manger et communique par des petites fenêtres intérieures avec le salon côté sud. A l'étage, trois chambres avec une salle d'eau et une suite parentale.

Au rez-de-chaussée côté jardin se trouve une grande suite parentale avec coin bureau et une salle de bain avec double vasque et bain, toilettes séparées. Plus une grande douche séparée.

Une cuisine d'été entièrement équipée et ouverte sur le jardin près de la terrasse couverte, du terrain de pétanque et de la piscine. Un beau jardin avec des essences centenaires et une grand garage aménagé.

Piscine 10m2 avec terrasse bois (2023).
Coup de cœur assuré.

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Vue globale

  • Surface totale : 410 m2
  • Surface habitable : 307 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (47 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine américaine (47 m2)
    • Arrière cuisine (11,4 m2)
    • Suite parentale (60 m2)
    • Salle de bain (10,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Douche (6 m2)
    • Véranda (10,7 m2)
    • Cuisine d.été (13,7 m2)
    • Chambre 1 (18 m2)
    • Chambre 2 (19,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Suite parentale (29,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (10 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

Piscine

Campagne

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur et poêle electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs, fenêtres et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 2376 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/07/2024

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