CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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Maison à vendre 5 pièces - 207,80 m2 FUMEL - 47

Ref : 10697

46 600 €

  • Honoraires charge vendeur
1368 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 5 pièces - 207.8 m2 - FUMEL - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

*Viager occupé sur deux têtes*

BOUQUET 46 600 €
RENTE MENSUELLE DE 400 €

Découvrez cette charmante maison située à FUMEL (47500), une opportunité unique d'investissement en viager occupé, idéale pour un placement à long terme.
Nichée au cœur d'une région dynamique, cette propriété de 208 m² habitables sans travaux nécessaires offre un cadre de vie confortable et paisible.

La maison se compose de 4 chambres spacieuses réparties sur les étages, de deux salles d'eau, d'un grand séjour avec cuisine indépendante et bénéficie d'une véranda lumineuse pour vos moments de détente. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal à toutes les saisons.

Le maison dispose d'un double garage et d'un espace de rangement important sur la partie basse.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 3 900 m² ainsi que deux hangars.

Cette maison représente une excellente occasion de vous projeter dans un investissement sécurisé tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette proposition rare à FUMEL.

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Vue globale

  • Surface totale : 323,1 m2
  • Surface habitable : 207,8 m2
  • Surface terrain : 3 881 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15,7 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Veranda (25,9 m2)
    • Couloir (8,3 m2)
    • Bureau (10,4 m2)
    • Palier (5,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,6 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Veranda (24,0 m2)
    • Garage (31,3 m2)
    • Garage sous-sol (60 m2)
    • Grange (100 m2)
    • Entrée (7,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs, fenêtres et combles

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20030kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 07/04/2024

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